Detrazione affitto giovani under 31 nel 730 2026: guida completa codice 17

Per accedere alla detrazione devi avere meno di 31 anni nel periodo di locazione, un reddito complessivo 2025 non superiore a 15.493,71 euro, un contratto di locazione regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate e l'immobile affittato deve essere la tua abitazione principale (residenza anagrafica).

La detrazione è pari al 20% del canone annuo pagato nel 2025, con un minimo garantito di 991,60 euro e un tetto massimo di 2.000 euro. Si applica sempre l'importo più alto fra il 20% del canone e i 991,60 euro: se il 20% è inferiore spettano comunque 991,60 euro, se è superiore spetta il 20% fino a 2.000 euro. La detrazione vale per i primi quattro anni di contratto.

Sì, la registrazione del contratto di locazione è obbligatoria e imprescindibile. Senza contratto registrato all'Agenzia delle Entrate non è possibile usufruire della detrazione. La registrazione deve essere avvenuta prima della presentazione del 730 e il contratto deve essere valido per il periodo per cui si richiede la detrazione.

Se hai compiuto 31 anni nel corso del 2025, puoi detrarre solo il canone pagato fino al giorno precedente il tuo 31° compleanno. Ad esempio, se sei nato il 20 aprile 1994, puoi detrarre il canone pagato dal 1° gennaio al 19 aprile 2025. Inserisci nel 730 il canone proporzionato ai mesi o giorni di effettiva spettanza.

No, non è possibile cumulare più detrazioni per lo stesso immobile e lo stesso anno. Se hai diritto a più detrazioni (es. under 31 e canone concordato), puoi scegliere quella più conveniente. Valuta con un CAF o un professionista quale opzione ti garantisce il beneficio fiscale maggiore in base al tuo reddito e al canone pagato.

Dipende dalla situazione. Se sei uno studente universitario fuori sede, esistono due detrazioni distinte: quella per under 31 (codice 17) e quella specifica per studenti universitari (codice 18). Le due detrazioni non sono cumulabili per lo stesso immobile. Verifica quale ti garantisce il risparmio maggiore in base ai tuoi dati reddituali e al canone pagato.

La detrazione va inserita nel quadro E del modello 730, sezione I ('Altri oneri detraibili'), indicando il codice onere 17. Nel campo 'Importo' inserisci il canone annuo effettivamente pagato nel 2025 (non la detrazione calcolata). Il software del 730 calcolera' automaticamente il 20%, garantendo il minimo di 991,60 euro e applicando il tetto di 2.000 euro.